Một mảnh vườn hình chữ nhật có chu vi là 34m, nếu tăng chiều

Một mảnh vườn hình chữ nhật có chu vi là 34m, nếu tăng chiều dài thêm 3m và tăng chiều rộng thêm 2m thì diện tích tăng thêm 45$m^{2}$. Diện tích mảnh vườn là: